É preciso ter um bom planejamento para comprar o primeiro imóvel
O sonho da casa própria continua na cabeça de muita gente que ainda não conseguiu realizá-lo. Apesar de parecer algo muito difícil e que exige muito dinheiro, com um bom planejamento, é possível traçar objetivos práticos para essa conquista. É importante avaliar as oportunidades para que possa viver livre do aluguel.
Antes de tudo, é preciso fazer uma organização financeira para estabelecer o tipo de orçamento que poderá contar para esse projeto. Com um tipo e preço de imóvel em mente, projeta-se que se tenha, pelo menos, 20% desse valor para uma entrada. Para quem não gostaria de pegar um empréstimo, dá para calcular quantos anos seriam necessários para angariar o valor total.
Com 20% do valor, é possível dar uma entrada e conseguir financiar o restante. Um fator interessante é usar o FGTS. Para tanto, se faz necessário entender quanto poderá contar dessa forma. O FGTS também pode ser usado para abater prestações de um primeiro imóvel, caso a pessoa já tenha financiado.
É fundamental também comparar as taxas de juros para o financiamento imobiliário. Às vezes, vale mais a pena esperar um pouco para comprar e assim dar uma entrada maior, reduzindo o valor do financiamento. É ainda possível reduzir o número de anos para o pagamento do financiamento e pagar menos juros no total.
Já na hora de escolher o imóvel, pode-se optar por locais um pouco mais em conta. São Paulo e Rio de Janeiro são cidades com preços altos de imóveis. No entanto, é possível procurar, por exemplo, uma casa à venda em Niterói ou em Campinas, e adquirir um imóvel mais em conta e ainda assim perto das capitais de seus estados.
O preço dos imóveis também é negociável. Muitas vezes, se encontra imóveis em que a pessoa precisa vendê-lo, seja adquirido de uma herança ou de outras formas. Assim, selecionando imóveis de interesse, é plausível fazer propostas que caibam no bolso e ficar com aquele que conseguiu o melhor preço.
Outra estratégia é adquirir um imóvel menor ou em bairro mais afastado em um primeiro momento, enquanto continua juntando dinheiro. Assim, dá para vender esse imóvel menor no futuro e visar outro maior ou mais bem localizado, e ir crescendo aos poucos.
Muitas pessoas querem comprar imóveis prontos para morar, mas é possível encontrar outros mais em conta que precisam de reforma. É um esforço a mais, mas que pode valer a pena. Mesmo incluindo o preço da reforma, o imóvel pode acabar saindo bem mais barato e ainda colocar a sua personalidade nele.
