Novo projeto da Cota Empreendimentos aposta na região central de Florianópolis para unir arquitetura, mobilidade e acesso aos serviços em um conceito que prioriza autonomia e qualidade de vida
Ir caminhando à farmácia, encontrar amigos para um café na esquina, fazer compras no mercado do bairro, consultar um médico sem precisar dirigir ou simplesmente passear pelas ruas da cidade. Atividades que parecem parte da rotina de qualquer pessoa, mas que ganham um novo significado à medida que a população envelhece e busca manter a independência por mais tempo.
A expectativa de vida do brasileiro aumentou, e com ela mudaram também as prioridades na hora de escolher onde morar. Mais do que um apartamento confortável, cresce a procura por bairros que ofereçam infraestrutura, serviços e mobilidade, permitindo que o cotidiano aconteça com autonomia e menos dependência do automóvel.
É nesse contexto que ganha força o conceito de Senior Living, um modelo de moradia que combina arquitetura, serviços e qualidade de vida para acompanhar as diferentes fases do envelhecimento. Inspirada nessa tendência, a Cota Empreendimentos prepara o lançamento de um novo projeto na região central de Florianópolis, previsto para o segundo semestre deste ano.
Segundo o diretor-presidente da Cota Empreendimentos, Fábio Joci Martins, a escolha da localização foi tão importante quanto o desenvolvimento do próprio empreendimento. “Quando pensamos neste projeto, entendemos que a localização precisava fazer parte da experiência de morar. A região central de Florianópolis reúne uma infraestrutura consolidada, com comércio, serviços, saúde, mobilidade e lazer, permitindo que as pessoas mantenham sua independência e qualidade de vida por muito mais tempo. Essa proximidade com a cidade é um dos pilares do conceito Senior Living.”
Quando a cidade também faz parte do projeto
Muito além de um endereço valorizado, a região central de Florianópolis oferece características que favorecem o chamado envelhecimento ativo. A possibilidade de caminhar até supermercados, farmácias, clínicas, hospitais, bancos, restaurantes, espaços culturais e áreas de convivência reduz deslocamentos, estimula a atividade física, fortalece os vínculos sociais e contribui para uma rotina mais prática e segura.
Essa lógica acompanha uma tendência observada em diversos países, onde empreendimentos voltados à longevidade deixam de privilegiar áreas isoladas e passam a buscar bairros integrados à vida urbana, capazes de oferecer não apenas infraestrutura, mas oportunidades de convivência e participação social.
Arquitetura que amplia possibilidades
Se a cidade é parte da experiência de morar, a arquitetura é o instrumento que transforma essa experiência em autonomia. Por isso, a Cota reuniu profissionais especializados para desenvolver um projeto preparado para acompanhar diferentes fases da vida.
O projeto arquitetônico é assinado pelo escritório Schneider & Martins. Os interiores levam a assinatura da arquiteta Beatriz Zeglin, com consultoria da arquiteta Flávia Ranieri, referência nacional em geroarquitetura e projetos voltados à longevidade.
Segundo Flávia, a arquitetura precisa criar condições para que as pessoas continuem conduzindo suas próprias vidas. “A arquitetura influencia diretamente a autonomia porque determina o quanto uma pessoa consegue realizar suas atividades cotidianas com segurança, conforto e sem depender do auxílio de terceiros. Arquitetura para a longevidade não é preparar a casa para a velhice; é preparar a vida para continuar acontecendo.”
Sua consultoria ao projeto contemplou aspectos relacionados à funcionalidade, ergonomia, conforto ambiental e usabilidade dos espaços. O trabalho incluiu recomendações sobre dimensionamento dos ambientes, circulação, iluminação, conforto térmico e acústico, além da flexibilidade necessária para que os apartamentos possam acompanhar as mudanças naturais ao longo da vida.
Banheiros preparados para futuras adaptações, circulações amplas, poucos desníveis, iluminação planejada, ambientes intuitivos e espaços coletivos pensados para estimular o convívio sem comprometer a privacidade fazem parte dessa abordagem.
Para Flávia, um verdadeiro empreendimento voltado à longevidade vai muito além da acessibilidade. “Não basta eliminar barreiras arquitetônicas. É preciso pensar na mobilidade, na cognição, na percepção sensorial, na segurança, na privacidade, na convivência e no bem-estar. A arquitetura deve oferecer possibilidades, e não impor comportamentos.”
Ela também destaca que a localização é um elemento inseparável do projeto. “Um bom Senior Living é aquele que se conecta com a cidade e permite que as pessoas continuem vivendo o bairro, mantendo vínculos e participando da comunidade. A melhor arquitetura perde força quando está isolada da cidade.”
Uma nova experiência de morar
Além da concepção arquitetônica, o empreendimento contará com a operação da DOM Senior Living, empresa especializada na gestão de residenciais voltados ao público sênior.
A operação será baseada em um Programa de Longevidade que integra saúde, bem-estar, convivência e autonomia. O modelo reúne serviços inspirados na hotelaria, concierge, atividades físicas e cognitivas, acompanhamento nutricional, programação social e suporte personalizado, sempre respeitando o estilo de vida e o grau de independência de cada morador.
Para a diretora comercial da Cota Empreendimentos, Liliane Martins, o projeto representa uma resposta às transformações demográficas e às novas expectativas de quem busca qualidade de vida. “As pessoas estão vivendo mais, com mais autonomia e disposição para aproveitar essa fase da vida. Isso muda a forma de pensar a moradia. Hoje, a localização deixa de ser apenas um endereço e passa a fazer parte da qualidade de vida. Estar perto de tudo, poder caminhar, acessar serviços com facilidade e continuar conectado à cidade foi um dos princípios que orientaram o desenvolvimento deste projeto.”
Previsto para ser lançado ainda neste semestre, o novo empreendimento da Cota reforça uma tendência que ganha espaço no mercado imobiliário: projetos que unem arquitetura, serviços e integração com a cidade para oferecer uma experiência de moradia alinhada às transformações da sociedade e às novas formas de viver a longevidade.
