Casa e Jardim
Imóvel Usado ou Novo? Comparação para Tomar a Melhor Decisão
Para quem está em busca do imóvel dos sonhos, decidir entre um apartamento novo ou usado é uma escolha que pode influenciar bastante a experiência de moradia e o orçamento. Quem analisa um apartamento à venda no Centro de São Bernardo, por exemplo, deve avaliar diversos fatores, como infraestrutura, conservação e benefícios.
Ambos os tipos têm suas particularidades e, com uma análise cuidadosa, é possível fazer uma escolha adequada ao perfil e às expectativas do comprador.
Vantagens de Adquirir um Imóvel Novo
Imóveis novos são uma opção interessante para quem deseja um espaço moderno e atualizado com as normas de construção vigentes. Essas propriedades geralmente oferecem projetos arquitetônicos mais recentes e estão preparadas para atender às demandas atuais, como a infraestrutura para aquecimento solar, instalações de ar-condicionado e áreas de lazer.
Além disso, um apartamento à venda na Aclimação, por exemplo, sendo novo, costuma apresentar menos problemas estruturais, o que reduz a necessidade de manutenções nos primeiros anos. Esse tipo de imóvel é ideal para quem busca uma moradia prática, sem a preocupação com reformas iniciais.
Outro ponto relevante é a valorização do imóvel ao longo do tempo. Em regiões em desenvolvimento, um imóvel recém-construído tem potencial para valorização, o que pode ser um benefício no caso de uma futura revenda. Assim, além de proporcionar conforto, um apartamento novo representa um investimento com bom retorno no médio e longo prazo.
Pontos Favoráveis na Escolha de um Imóvel Usado
Embora os imóveis novos sejam atrativos, as propriedades usadas têm características que as tornam igualmente vantajosas. Em geral, apartamentos mais antigos são construídos em regiões centrais e, em alguns casos, oferecem metragem superior quando comparados aos novos.
Um apartamento à venda na Vila Gonçalves, por exemplo, pode estar localizado em uma área já consolidada, com comércio, serviços e infraestrutura de transporte mais acessível, o que representa uma grande conveniência para os moradores.
Além disso, apartamentos usados apresentam preços mais acessíveis, pois o valor de mercado é inferior ao de imóveis recém-lançados. Isso significa que o comprador pode adquirir uma propriedade em um local privilegiado por um custo-benefício mais interessante. Outro ponto positivo é a possibilidade de negociar o valor final, o que facilita a obtenção de descontos significativos.
Avaliação dos Custos de Manutenção e Reforma
Ao considerar um imóvel usado, é essencial levar em conta os gastos com possíveis reformas e adaptações necessárias para deixá-lo ao gosto do novo morador. Imóveis antigos podem exigir reparos na parte elétrica e hidráulica, além de possíveis atualizações no revestimento e pintura.
Para quem avalia um apartamento à venda no Campestre, é importante incluir no orçamento esses custos adicionais, especialmente se o objetivo é modernizar o espaço.
Imóveis novos, em contrapartida, exigem menos manutenção. Por serem recém-construídos, apresentam uma estrutura em bom estado e, em geral, estão cobertos por garantias de qualidade da construtora. Com isso, é possível evitar despesas com consertos durante os primeiros anos de ocupação, um fator que pode ser determinante para quem busca praticidade e tranquilidade financeira.
Localização e Infraestrutura no Entorno
Um dos fatores mais importantes na escolha entre um imóvel novo ou usado é a localização. Imóveis antigos geralmente estão situados em áreas consolidadas, com fácil acesso a comércios, escolas, hospitais e vias de transporte. Quem busca um apartamento à venda no Centro de São Bernardo encontra a vantagem de estar em um ponto estratégico da cidade, com tudo o que precisa ao alcance.
Por outro lado, imóveis novos estão muitas vezes em regiões em crescimento, o que significa que podem estar distantes de serviços essenciais e opções de lazer. No entanto, essas áreas em desenvolvimento costumam ter um potencial de valorização superior, o que atrai compradores interessados no retorno do investimento. Portanto, avaliar o local e o entorno é essencial para decidir qual imóvel atende melhor às suas necessidades.
Oportunidade de Personalização e Conforto
Outro aspecto que pode ser relevante na escolha é a possibilidade de personalização. Imóveis novos permitem que o comprador participe da fase de acabamento, selecionando materiais e modificando detalhes para deixar o espaço com a sua personalidade. Em alguns casos, ainda há a opção de integrar cômodos e adaptar o layout, de acordo com as preferências do futuro morador.
Imóveis usados, por sua vez, podem passar por reformas e ajustes que permitem personalizar o ambiente. Adquirir um apartamento à venda na Vila Gonçalves ou em outra área já consolidada oferece a vantagem de uma planta mais tradicional, que, após algumas melhorias, pode se transformar em um espaço acolhedor e sob medida. Nesse contexto, vale analisar o que cada opção oferece em termos de flexibilidade e conforto.
Questão Ambiental e Sustentabilidade
Para muitos compradores, a sustentabilidade é um critério relevante na aquisição de imóveis. Os edifícios novos são projetados com tecnologias que reduzem o impacto ambiental, como sistemas de reaproveitamento de água e instalações de painéis solares.
Em regiões como a Aclimação e o Campestre, é possível encontrar opções que adotam práticas ecológicas em sua construção e operação, tornando-se escolhas mais sustentáveis.
Imóveis antigos, embora menos eficientes em termos de sustentabilidade, podem passar por adaptações. Com uma reforma planejada, é possível incluir elementos sustentáveis e reduzir o consumo de energia e água. Para aqueles que consideram um apartamento à venda no Centro de São Bernardo, por exemplo, adaptar o imóvel pode ser uma forma de alinhá-lo às práticas ecológicas atuais.
Conclusão: Como Escolher a Melhor Opção
Decidir entre um imóvel novo ou usado depende de diversos fatores, incluindo orçamento, localização e prioridades pessoais. Imóveis novos oferecem tecnologia e menor necessidade de manutenção, enquanto os usados são uma opção econômica e, muitas vezes, situados em áreas com infraestrutura consolidada. Avaliar cada ponto e compreender as necessidades é o primeiro passo para encontrar a melhor alternativa.
Seja escolhendo um apartamento à venda na Aclimação, um imóvel no Centro de São Bernardo, ou até um apartamento à venda no Campestre, o importante é que a decisão leve em conta o bem-estar e o estilo de vida que o imóvel poderá proporcionar aos futuros moradores.
Leia Mais
CRF Construtora dá início às obras do Baden Residence e inaugura espaço de relacionamento com o público
Leia Mais
Para agradar todos os paladares: combinações com pão de queijo perfeitas para confraternizações
Leia Mais
Simmons Park Sul e Kasa dos Colchões revelam o luxo do descanso na Brasília Capital Fitness & Wellness 2025
Leia Mais
O Luxo em Movimento: Fazenda da Matta inaugura uma nova era do lifestyle com o padel como símbolo do bem-viver contemporâneo
Casa e Jardim
CRF Construtora dá início às obras do Baden Residence e inaugura espaço de relacionamento com o público
Primeira estaca marca o início do empreendimento em Guabiruba e espaço de relacionamento aproxima moradores do projeto
A CRF Construtora iniciou os atendimentos no showroom de vendas, construído no próprio terreno do novo empreendimento em Guabiruba. Planejado como um espaço de relacionamento, o local permite que visitantes conheçam de perto a maquete do condomínio, explorem os acabamentos e tenham uma experiência imersiva sobre a origem do Baden Residence.
O ambiente foi pensado para transmitir com proximidade os diferenciais do Baden, conectando a comunidade ao empreendimento desde os primeiros passos. O atendimento será conduzido pelo gerente comercial da CRF Construtora, Rafael Fróis, que acompanhará as visitas de forma personalizada com agendamento prévio, esclarecendo dúvidas e apresentando os diferenciais arquitetônicos do projeto. Dessa forma, a construtora fomenta um espaço de diálogo com os futuros moradores e a vizinhança do edifício.
A construção também já registra um marco importante com a colocação da primeira estaca, etapa que oficializa o início da obra. Além de uma etapa técnica, essa fase representa o nascimento do projeto no solo de Guabiruba, consolidando o compromisso da CRF em erguer um empreendimento que celebre a identidade da cidade.
“A cidade tem uma economia pujante e cada vez mais diversificada, desenvolvendo a região em patamares elevados. O Baden é um diferencial para este público que aprecia arquitetura e design, honrando as raízes através de toda a concepção projetada”, afirma Carlos Roberto Fischer, fundador da CRF Construtora e natural de Guabiruba.
Baden Residence: arquitetura de raízes e identidade local
O Baden Residence será o primeiro edifício vertical de alto padrão em Guabiruba, com projeto concebido pelo escritório RKA Arquitetura, fundado pelo arquiteto Rodrigo Kirck (em memória), referência internacional em design contemporâneo. O título do empreendimento é uma homenagem ao estado de Baden-Württemberg, na Alemanha. A região é que abrange o município de Karlsdorf-Neuthard, de onde vieram os primeiros imigrantes alemães para Guabiruba a partir de 1860.
“Em nossas diretrizes buscamos contemplar o design e arquitetura como ferramentas que dialoguem com o entorno. E projetar em Guabiruba, que é predominantemente horizontal, exploramos materialidades naturais transmitidas em assimetria”, revela Jordana Fischer, diretora de projetos da CRF Construtora. E entre as tecnologias aplicadas, Jordana destaca o uso de drywall nas paredes internas. “É um método construtivo eficiente que reduz a produção de lixo na obra, agiliza processos e se apresenta como uma alternativa sustentável ao meio ambiente”, destaca.
A volumetria assimétrica do edifício e a paleta de cores naturais, que combina tons terrosos, bronze e madeira, criam um diálogo direto com a Mata Atlântica e com as raízes germânicas do Vale Europeu. O resultado é um empreendimento que celebra a identidade e a cultura de Guabiruba com respeito ao entorno e a paisagem urbana.
Sobre a CRF Construtora
Há vinte anos, a CRF Construtora projeta e constrói prédios residenciais e comerciais na região de Brusque, com preocupação arquitetônica com a cidade e a paisagem urbana. Os empreendimentos da empresa incluem o CRF Prime, uma torre contemporânea que abriga salas comerciais e os escritórios, o Riverside Residence, condomínio de edifícios residenciais, que traz ao morador um conceito inovador de morar bem, com preceitos básicos de segurança, integração com a natureza e lazer. No condomínio, estão presentes os edifícios residenciais Tâmisa, Sena e Douro – que possuem a intenção de trazer linhas puras, assimétricas e desenho minimalista. Outro lançamento de destaque da construtora é o Alameda Residence, com 21 pavimentos e reconhecido como “Melhor Arquitetura Residencial de Grandes Alturas da América”, segundo o International Property Awards 2019-2020, no Canadá. O edifício conta com tecnologias de ventilação natural nas áreas de circulação, além de abertura no living que garante amplitude visual de todos os apartamentos para as montanhas, com vistas que atingem até bairros mais distantes do centro.
Leia Mais
Para agradar todos os paladares: combinações com pão de queijo perfeitas para confraternizações
Leia Mais
Simmons Park Sul e Kasa dos Colchões revelam o luxo do descanso na Brasília Capital Fitness & Wellness 2025
Leia Mais
O Luxo em Movimento: Fazenda da Matta inaugura uma nova era do lifestyle com o padel como símbolo do bem-viver contemporâneo
Casa e Jardim
O descanso como gesto de cura: o luxo do tempo e do cuidado no Pink Day by Champion Volvo
Legenda: O empresário Antônio Vicente Júnior, representante da Simmons em Brasília, participa do Pink Day by Champion Volvo na Casa Cavo — evento que uniu luxo, solidariedade e conscientização no Outubro Rosa 2025.
Na tarde de 30 de outubro, o pôr do sol às margens do Lago Paranoá foi cenário para uma experiência que uniu elegância, consciência e emoção. O Pink Day by Champion Volvo, realizado na Casa Cavo, celebrou o Outubro Rosa em um formato que transcendeu o evento social: um encontro de mulheres que ressignificam o luxo como expressão de propósito e bem-estar.
Parceira da iniciativa, a Simmons levou ao espaço uma ambientação exclusiva que propôs uma reflexão sensorial sobre o descanso como parte fundamental da jornada de autocuidado feminino — especialmente para aquelas que enfrentam o tratamento contra o câncer de mama.
O evento reuniu cerca de 70 mulheres empreendedoras, que compartilharam histórias, experiências e solidariedade em torno da prevenção e da saúde da mulher. Entre elas, um grupo especial de convidadas em tratamento contra o câncer de mama simbolizou a força e a esperança que movem o Outubro Rosa.
Durante a celebração, uma bolsa solidária convidou as participantes a doarem peças de seus guarda-roupas — um gesto de partilha e empatia que reforçou o propósito do encontro: transformar o cuidado em movimento coletivo.
“O descanso é também um ato de resistência e amor-próprio. Em um mundo que exige produtividade constante, parar, respirar e cuidar-se é o verdadeiro luxo contemporâneo”, destacou Antônio Vicente Júnior, representante da Simmons em Brasília.
A estética do bem-estar – O espaço Simmons na Casa Cavo
A instalação assinada pela Simmons Park Sul na Casa Cavo apresentou uma cama de linhas elegantes e mobiliário de tons suaves, evocando a serenidade e o conforto como extensões do corpo. O espaço — pensado como um refúgio de leveza — simbolizava o papel restaurador do sono, essencial no processo de regeneração física e emocional.
Quatro travesseiros da linha premium Simmons foram sorteados entre as convidadas, como um gesto simbólico de carinho e reconexão com o próprio descanso. A experiência combinou design, hospitalidade e propósito, reafirmando que o verdadeiro bem-estar nasce do equilíbrio entre corpo, mente e alma.
O Pink Day by Champion Volvo se consolidou como uma celebração da vida e da consciência. Para a Simmons, a participação no evento representa mais que uma presença institucional — é uma manifestação de seus valores essenciais: inovação com sensibilidade e compromisso com o bem-estar humano.
Em um mundo que acelera, o convite da marca é simples e profundo: dormir bem é viver com plenitude
.
Sobre a Simmons Park Sul:
Fundada nos EUA em 1870, a Simmons é referência global em colchões premium e pioneira nas molas ensacadas individuais. Presente em mais de 100 países, alia tradição e inovação para proporcionar conforto e bem-estar. Em 2025, inaugurou sua primeira loja conceito no Brasil, no Park Sul, Brasília, em parceria com Antônio Júnior, especialista do setor. O espaço oferece atendimento personalizado e produtos de alto padrão.
Site: https://simmonsbrasilia.com.br/simmons-colchoes-park-sul/
Instagram: @simmonsparksul
CRF Construtora dá início às obras do Baden Residence e inaugura espaço de relacionamento com o público
Para agradar todos os paladares: combinações com pão de queijo perfeitas para confraternizações
Simmons Park Sul e Kasa dos Colchões revelam o luxo do descanso na Brasília Capital Fitness & Wellness 2025
O Luxo em Movimento: Fazenda da Matta inaugura uma nova era do lifestyle com o padel como símbolo do bem-viver contemporâneo
Casa e Jardim
Para agradar todos os paladares: combinações com pão de queijo perfeitas para confraternizações
Em qualquer encontro entre amigos, reunião de família ou confraternização, há sempre um alimento que rouba a cena: o pão de queijo. Crocante por fora, macio por dentro e com aquele sabor que remete a aconchego, ele é presença garantida nas festas e pode ir muito além do simples lanchinho.
Com criatividade, dá para transformar essa delícia mineira em combinações irresistíveis que agradam todos os gostos. Seguem a seguir algumas dicas:
Clássicos que sempre funcionam
A dobradinha pão de queijo e frios nunca decepciona. “Queijos variados, presunto, salame e até geléias salgadas são ótimos companheiros para servir com pães de queijo ainda quentinhos. Uma tábua bem montada, com diferentes texturas e sabores, cria uma experiência simples, mas cheia de charme”, revela Henrique Costa Faria, diretor de marketing e produto da Mineirinho.
Pastinhas e recheios cremosos
As versões com patês e cremes dão um toque de sofisticação sem exigir muito esforço. “Requeijão temperado, pasta de ervas, patê de tomate seco ou até um creme de alho suave combinam perfeitamente com o sabor neutro do pão de queijo. É o tipo de opção que deixa o café da tarde ou o happy hour ainda mais gostoso”, recomenda.
Releituras gourmet
Para quem gosta de surpreender, vale apostar nas versões recheadas. “Pernil desfiado, frango com catupiry, carne louca ou cogumelos refogados transformam o pão de queijo em mini sanduíches cheios de sabor. São ótimos para servir em festas e eventos informais, onde o público busca algo prático e saboroso”, indica.
Combinação agridoce
E não é só com salgado que o pão de queijo combina. “Experimente servi-lo com goiabada cremosa, doce de leite ou geleias artesanais. O contraste entre o salgado da massa e o doce do recheio cria uma combinação surpreendente. É uma ótima pedida para quem gosta de sair do óbvio”, garante.
Bebidas que completam a experiência
O café é o par mais tradicional, mas cappuccinos, chás e até espumantes secos caem muito bem, dependendo do momento. “As bebidas ajudam a equilibrar o sabor e valorizam ainda mais cada mordida”, finaliza.
CRF Construtora dá início às obras do Baden Residence e inaugura espaço de relacionamento com o público
Simmons Park Sul e Kasa dos Colchões revelam o luxo do descanso na Brasília Capital Fitness & Wellness 2025
O Luxo em Movimento: Fazenda da Matta inaugura uma nova era do lifestyle com o padel como símbolo do bem-viver contemporâneo
- Grupo com forte DNA no agro amplia protagonismo em gestão de pessoas com prêmios em 2025
- Cross Urbano CAIXA encerra temporada com campeões e 1.000 atletas no Parque Olímpico, no Rio
- Cineclube Augusto Omolu exibe ‘A Dama do Estácio’, um retrato ácido e poético sobre a velhice e a morte
- Atleta da APA Petrolina é campeão do Circuito CAIXA em Fortaleza
- Circuito CAIXA Fortaleza registra melhor tempo nos 10km no feminino em 2025
-
Educação3 dias atrásSistema Nacional de Educação: Lula sanciona lei e meta é universalizar ensino
-
Negócios7 dias atrásDuracell leva energia de Optimum aos trens de São Paulo para promover o Grande Prêmio de Fórmula 1 no Brasil
-
Cultura6 dias atrásGiuseppe Oristanio volta aos palcos como Guimarães Rosa em “Pormenor de Ausência”, no Teatro Vannucci, no Shopping da Gávea
-
Cultura6 dias atrásAclamado por público e crítica, “Quebrando Paradigmas” volta aos palcos no Teatro Municipal Ipanema Rubens Corrêa
-
Economia3 dias atrásReceita exige CPF de cotistas em fundos de investimento a partir de 2026
-
Bahia1 semana atrásNão tenha medo de fazer Homeschooling no Brasil. Hoje você tem apoio e a Expo Homeschooling é uma prova disto!
-
Negócios1 semana atrásSulAmérica amplia presença e consolida crescimento no Pará com foco na regionalização e expansão da rede
-
Beleza7 dias atrás“Não é o corpo que precisa de limpeza, e sim o olhar sobre ele”, Dra Priscilla Leitner comenta revelação de Gaby Amarantos