CRI Midtown conecta projeto residencial e comercial ao mercado de capitais e viabiliza avanço de obra com vendas consistentes
A GCB, empresa financeira especializada na estruturação, securitização e distribuição de ativos financeiros, lança o CRI Midtown, que apoia a construção do projeto Midtown Home + Gallery, em Porto Alegre (RS). A iniciativa conecta o negócio ao mercado de capitais e viabiliza o avanço total das obras.
Localizado na Avenida Independência, em uma das regiões mais valorizadas da capital gaúcha, o Midtown Home + Gallery teve suas obras iniciadas em março de 2025 e conta com cronograma estimado de 32 meses, com conclusão prevista para novembro de 2027. O empreendimento combina unidades residenciais e espaços comerciais, com proposta voltada a um público que busca praticidade, boa localização e fácil acesso a serviços, hospitais, universidades e mobilidade urbana. Ao todo, são 12 pavimentos residenciais, com 8 unidades por andar, distribuídas em quatro tipologias padrão, com metragens que variam de 22,61 m² a 38,68 m². O VGV (Valor Geral de Vendas) total é estimado em cerca de R$ 50,0 milhões e apresenta preços competitivos em relação ao mercado da região.
Com a estruturação da GCB, o projeto passa a contar com um arranjo financeiro mais equilibrado, com fluxo de recursos definido e um conjunto de garantias que reforça a segurança da operação. O CRI Midtown oferece rentabilidade prevista de CDI + 5,00% ao ano, com vencimento programado para março de 2030. O investimento mínimo é de R$ 1.000, e pode ser acessado por meio da plataforma da GCB.
“Além da localização estratégica, pesaram na nossa análise a experiência da incorporadora, o bom ritmo de vendas desde o lançamento e o estágio atual da obra, já acompanhado por monitoramento técnico independente. São fatores que indicam um caminho consistente para a conclusão do projeto e saúde financeira do crédito”, afirma Victor Moura, diretor de DCM da GCB.
O CRI Midtown integra a estratégia da GCB de ampliar sua atuação no mercado de crédito estruturado, conectando investidores a projetos com necessidades específicas de capital.
