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Os Fundamentos da Gestão Condominial Eficiente
A gestão condominial é um conjunto de práticas destinadas a garantir o bom funcionamento e a conservação de um condomínio. Uma administração eficaz impacta diretamente na qualidade de vida dos moradores e na valorização do patrimônio. Este guia destina-se a oferecer uma visão abrangente sobre como realizar uma gestão de condomínio eficiente, desde a compreensão das leis até o uso de tecnologias inovadoras.
Capítulo 1: Entendendo a Estrutura de um Condomínio
Um condomínio é uma propriedade dividida em unidades autônomas, cada uma pertencente a um proprietário diferente, além das áreas comuns. A legislação brasileira estabelece uma série de normas para a administração desses espaços. Conhecer as diferenças entre os tipos de condomínios e as responsabilidades de cada figura administrativa é o primeiro passo para uma gestão transparente e eficaz.
Capítulo 2: O Papel do Síndico na Gestão Condominial
O síndico é o elo entre os condôminos e a execução da gestão condominial. Ele deve possuir habilidades em liderança, gestão de conflitos e comunicação para desempenhar suas funções que vão desde a representação do condomínio até a administração de seu dia a dia. A transparência nas ações do síndico é vital para a confiança e o bom relacionamento com os moradores.
Capítulo 3: Legislação Condominial
A compreensão da Lei do Condomínio e dos artigos do Código Civil que tratam sobre o assunto é essencial para a gestão. As normas internas, como a convenção e o regimento, devem ser respeitadas e conhecidas por todos. Além disso, a conscientização sobre os direitos e deveres dos condôminos promove um ambiente equilibrado e justo.
Capítulo 4: Administração Financeira do Condomínio
A saúde financeira de um condomínio é pilar central de uma boa gestão. Isso envolve a elaboração de um orçamento anual, a gestão do fundo de reserva e a eficiente cobrança de taxas. Estratégias para lidar com a inadimplência são também cruciais para manter o equilíbrio das contas.
Capítulo 5: Manutenção e Conservação do Condomínio
A manutenção preventiva evita despesas maiores e garante a segurança dos moradores. É preciso ter um plano de manutenção, realizar reparos necessários e gerenciar contratos de serviço com fornecedores, assegurando sempre a melhor relação custo-benefício e qualidade.
Capítulo 6: Gestão de Pessoal
Funcionários bem treinados e satisfeitos refletem positivamente na vivência condominial. As rotinas de contratação, treinamento e administração de pessoal devem seguir a legislação trabalhista, promovendo um ambiente de trabalho saudável e produtivo.
Capítulo 7: Segurança Condominial
Um condomínio seguro é um dos principais requisitos para uma vida tranquila. Investimentos em sistemas de segurança modernos, políticas de controle de acesso e planos de ação para emergências são fundamentais para a proteção dos moradores e do patrimônio.
Capítulo 8: Assembleias e Tomadas de Decisão
Assembleias são momentos chave na gestão condominial. A correta organização, condução e documentação das decisões tomadas em assembleia garantem que as ações refletirão os interesses da coletividade e estarão em conformidade com as normas internas e externas.
Capítulo 9: Tecnologia na Gestão Condominial
A tecnologia é uma aliada da gestão moderna. Softwares de gestão condominial, aplicativos de comunicação e sistemas de automação podem otimizar processos, melhorar a comunicação e até reduzir custos, elevando a gestão a um novo patamar de eficiência.
Capítulo 10: Sustentabilidade e Condomínios
Incorporar práticas sustentáveis na gestão do condomínio contribui para a responsabilidade social e ambiental, além
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Jornalista e pós-graduanda em Marketing e Mídias, Priscila aposta na autenticidade como ponte entre marcas e pessoas.
Em um cenário em que a comunicação disputa espaço entre tantas vozes e formatos, a jornalista Priscila Sampaio tem se destacado pela forma como escolheu conduzir sua carreira: com autenticidade. Para ela, não basta apenas transmitir mensagens; é preciso estabelecer conexões reais.
“Trago muito do jornalismo comigo. Aprendi que comunicar é, antes de tudo, ouvir, entender e traduzir com clareza. É assim que consigo conectar marcas e empresas ao público de maneira verdadeira e relevante”, explica.
Atualmente, Priscila é jornalista contratada do Jornal O Estado e pós-graduanda em Marketing e Mídias na UniAteneu. Ao longo da trajetória, acumulou experiências em veículos como O Povo, Rede A Notícia do Ceará e TV Jangadeiro, além de rádios, jornais impressos e agências de publicidade. Essa pluralidade ajudou a moldar seu olhar estratégico, mas sem abrir mão da essência jornalística.
“Cada experiência me mostrou um lado da comunicação. Hoje, consigo unir criatividade e estratégia sem perder minha identidade. Acredito que a particularidade de cada profissional é o que dá força ao trabalho”, reforça.
Priscila vê a comunicação como algo além de técnicas ou métricas. Para ela, é também um exercício de sensibilidade. “Vivemos tempos de excesso de informação, mas o que realmente toca as pessoas é quando a mensagem tem verdade. É nisso que eu acredito e é assim que quero continuar trabalhando.”
Mais do que uma trajetória profissional, sua fala revela propósito. E talvez seja justamente essa busca por unir estratégia, criatividade e essência que torne Priscila Sampaio uma comunicadora de destaque em um mercado tão competitivo.
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Negócios
Mercado de reestruturação: EXM Partners leva soluções inovadoras ao Congresso TMA Brasil 2025
A EXM Partners, consultoria especializada em processos de reestruturação e recuperação de empresas, participará do XVII Congresso de Reestruturação e Recuperação de Empresas (TMA Brasil), principal encontro nacional do setor. O evento será realizado nos dias 3 e 4 de novembro, no Hotel Grand Hyatt São Paulo, na capital paulista.
No dia 3 de novembro, às 13h, Lucas Tosato Rocha, sócio da Alumni Investimentos – empresa que integra o mesmo grupo da EXM Partners – será o moderador do painel “Soluções e oportunidades financeiras no mercado de reestruturação”, que abordará alternativas de financiamento e instrumentos inovadores voltados à recuperação de companhias em crise. Participam como debatedores Fernanda Piva, gerente de negócios em Distressed & Special Situations da JiveMauá; Paola Cristina Rios Pereira Fernandes, advogada da Caixa Econômica Federal; e Janser Saloman, sócio-fundador da Chimera Capital.
“Os assuntos discutidos no nosso painel vão girar em torno de um ponto central: o que as empresas em crise realmente precisam para resolver seus problemas. Cada caso é único e exige diagnóstico específico, não existe solução de prateleira. Nosso objetivo é mostrar como o mercado financeiro, o Judiciário e consultorias especializadas, como a EXM Partners, podem atuar para criar oportunidades reais de recuperação”, afirma Rocha.
Organizado pela Turnaround Management Association (TMA), o Congresso é reconhecido como o mais relevante fórum de debates sobre reestruturação e recuperação empresarial no país. O encontro reúne investidores, gestores, advogados, economistas e administradores judiciais para discutir as melhores práticas e a evolução da legislação voltada à recuperação de empresas, com foco em tornar os processos mais céleres, eficazes e benéficos para todos os envolvidos.
“Estar presente no TMA Brasil é reforçar nossa marca e nosso compromisso com a excelência técnica. Atuamos hoje em 18 estados brasileiros e fazemos questão de estar entre os principais players do setor, contribuindo com o debate e a evolução das práticas de turnaround. Essa troca é essencial para que possamos continuar entregando soluções eficazes às empresas que enfrentam desafios financeiros”, completa.
Serviço
XVII Congresso de Reestruturação e Recuperação de Empresas (TMA Brasil 2025)
Data: 3 e 4 de novembro de 2025
Local: Hotel Grand Hyatt São Paulo – Av. das Nações Unidas, 13.301 – Itaim Bibi, São Paulo-SP
Inscrições: www.tmabrasil.org/congresso2025
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Negócios
Zoox é confirmada como parceira oficial de dados do Grande Prêmio de São Paulo pelo segundo ano consecutivo
A Zoox Smart Data, líder em soluções de inteligência de dados e inteligência artificial, foi confirmada pelo segundo ano consecutivo como a gestora e parceira oficial de dados do Grande Prêmio de São Paulo. A renovação dessa parceria estratégica consolida a expertise da empresa na gestão de dados de megaeventos e seu papel fundamental na transformação da experiência do público e na eficiência operacional do maior evento de automobilismo da América Latina.
A tecnologia da Zoox permitirá extrair inteligência de dados ao longo de toda a jornada do evento no Autódromo de Interlagos. A partir da análise de informações de bilheteria e acessos, será possível compreender o perfil e o comportamento do público, identificar padrões de consumo e prever fluxos de movimentação,contribuindo para otimizar serviços e experiências.
Os modelos analíticos desenvolvidos também permitem identificar comportamentos anômalos, como possíveis práticas de cambismo, e gerar inteligência estratégica para orientar decisões em tempo real nas frentes de marketing, vendas e segurança do evento. “Em eventos dessa dimensão, cada decisão precisa ser guiada por dados. Eles são o combustível que garante agilidade operacional, segurança e uma experiência impecável para o público. Estar novamente à frente da operação de dados do Grande Prêmio de São Paulo consolida a Zoox como referência em transformar tecnologia e inteligência em ativos estratégicos, capazes de conectar, proteger e potencializar grandes eventos de forma sustentável,” afirma Rafael de Albuquerque, CEO e fundador da Zoox Smart Data.
Além da operação de dados, a Zoox também estará presente em Interlagos com o Zoox Lounge, um espaço de relacionamento exclusivo localizado dentro do Grand Prix Club, com vista privilegiada para a pista. Voltado a clientes, parceiros e convidados estratégicos, o ambiente foi concebido para proporcionar uma experiência premium de networking, hospitalidade e conexão com o ecossistema de inovação que a marca representa.
Sobre a Zoox Smart Data
Presente em 4 continentes e com 1600 clientes ativos em mais de 26 países – entre eles Brasil, EUA, México, Costa Rica, República Dominicana, Panamá, El Salvador, Portugal, Irlanda e Reino Unido– a Zoox é a mais completa solução de Dados e A.I da América Latina, que enriquece e entende a experiência das pessoas em espaços físicos, respeitando a privacidade e gerando inteligência sobre dados coletados.
Com quinze anos no mercado, a empresa se destaca com clientes em diferentes setores da economia: hotelaria, varejo, serviços, saúde e transportes, e soma em seu portfólio marcas como Nestlé, Fórmula 1, Grupo Trigo, Multiplan, Accor Hotels, Atlantica Hotels, Windsor Hoteis, Sheraton, Blue Tree, Rede Choice, Burger King, Posto Ipiranga, Havan, Aliansce Sonae, Companhia Athletica, Bodytech, RioGaleão, 1001, Embratel, Saphyr, Vezpa, Via Varejo, Shell, Pernambucanas, Algar, Claro, Rede D’Or São Luiz, Senac, Pizza Hut; contabilizando mais de 780 marcas que fazem uso das soluções e produtos da Zoox.
Site: https://zooxsmart.com/
Linkedin: https://www.linkedin.com/company/zoox-smart-data/
Instagram: https://www.instagram.com/zooxsmartdata
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