O CEO da incorporadora Alumbra Empreendimentos Design, Alex Sales dá dicas para fazer os melhores investimentos
O ano de 2024 pode ser o ano da realização do sonho de muitos brasileiros que querem conquistar a casa própria e até mesmo mais de uma residência para investir no modelo de recorrência com os aluguéis.
Com a redução da taxa de juros Selic em 0,5 ponto percentual para 10,75% ao ano pelo Banco Central na reunião da última quarta-feira (20), os financiamentos imobiliários começam a se tornar mais atrativos para novos investimentos, principalmente para quem deseja comprar imóveis para investir. Este foi o 6º corte seguido feito pelo Comitê de Política Monetária (Copom), que afirmou que uma nova baixa da mesma magnitude deve ocorrer na próxima reunião.
Com essa queda da Selic, um segmento de negócio em específico que fica especialmente aquecido é o mercado imobiliário com os juros menores de financiamento. Para Alex Sales Izefler, proprietário da construtora Alumbra Empreendimentos Design, 2024 é o ano para investir em imóveis. Sua empresa criada em abril de 2021 em Balneário Camboriú, em Santa Catarina possui um valor geral de vendas (VGV) de R$ 3 bilhões, a construtora tem atuação no mercado de alto padrão com apartamentos de duas a quatro suítes, com valores de venda começando por R$: 1.2 milhão e podendo chegar a R$ 6 milhões.
Para o especialista em mercado imobiliário e CEO da Alumbra Empreendimentos Design, incorporadora de alto padrão nas praias do litoral norte catarinense, polo de atração de pessoas de todos os cantos em razão da qualidade de vida Alex Sales Izefler, o investimento em mercado imobiliário é o mais rentável que existe dentre todas as opções existentes.
“Com certeza é o mais rentável, principalmente quando comprado na planta em que é possível adquirir um imóvel pagando somente 50% durante o período de obra e, após isso, o próprio imóvel pode rentabilizar com locação anual pagar as parcelas de financiamento e ainda rentabilizar. Obviamente que não são todas as regiões do país que permite essa modalidade de investimento, pois atuamos na região que mais cresce, se desenvolve e valoriza do País. Os imóveis na região do litoral catarinense tem em média uma valorização de 18 a 20% ao ano durante o período de obra.
A incorporadora do empresário Alex Sales Izefler tem muita história para contar. Em 2021, o faturamento começou com 900 reais e fechou o ano de 2022 com 6,9 milhões. Um crescimento de 842.560%. Já em 2023, o VGV da Alumbra Empreendimentos Design foi de 260 milhões de reais e a estimativa para 2024 é de 580 milhões em VGV (Novos Lançamentos). Com um Land Banking 3 bi de VGV.
