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Exclusividade, celebridades e investidores mantêm a ilha privada de Miami no topo do mercado imobiliário de luxo
MIAMI — A Fisher Island, localizada a apenas três milhas ao sul de Miami Beach, acaba de ser classificada como o CEP mais caro dos Estados Unidos, segundo levantamento da Realtor.com. O valor médio de listagem das propriedades atinge US$ 11,9 milhões, número que representa mais de 27 vezes o preço mediano de uma casa no país, hoje em torno de US$ 439 mil.
A ilha dos famosos
A fama da ilha não se restringe às cifras. Fisher Island já foi lar de nomes como Oprah Winfrey e Julia Roberts, e continua atraindo celebridades e personalidades de peso. Entre os moradores e ex-moradores estão a supermodelo Karolina Kurkova, a ex-tenista profissional Caroline Wozniacki, que vendeu recentemente um apartamento por US$ 16,25 milhões, além de investidores do mercado financeiro e empresários globais.
O acesso restrito — somente por barco, ferry ou helicóptero — somado a serviços exclusivos, marina particular e clubes de elite reforçam o status de reduto dos ultra ricos.
Embora Fisher Island lidere o ranking, outros endereços seguem disputando espaço no mercado de alto padrão. Comunidades como Newport Coast e Bel Air, na Califórnia, ou Bridgehampton e Water Mill, em Nova York, registram imóveis que ultrapassam US$ 60 milhões em valor de venda. Ainda assim, em termos de preço médio por CEP, nenhuma localidade supera a ilha de Miami.
Mercado aquecido
A valorização de Fisher Island ocorre em um momento em que o mercado de luxo dos EUA segue aquecido. Segundo Paulo Schneider, consultor de internacionalização de capital. Na região de Miami, por exemplo, mais de 50% das casas acima de US$ 1 milhão são compradas à vista — proporção que chega a quase 60% entre imóveis acima de US$ 10 milhões.
A oferta limitada em regiões como Fisher Island mantém a alta nos preços e consolida a procura por imóveis de prestígio como um fenômeno contínuo no país.
O interesse estrangeiro também é crescente neste setor, e os brasileiros figuram entre os principais compradores de imóveis de alto padrão na Flórida. “A combinação de proximidade geográfica, facilidades de voos diretos, clima semelhante ao do Brasil e ambiente favorável a investimentos atrai cada vez mais empresários e famílias brasileiras para cidades como Miami, Orlando e Fort Lauderdale”afirma Paulo Schneider. Propriedades exclusivas, como as de Fisher Island, despertam atenção não apenas pelo status, mas também como estratégia de diversificação patrimonial em um mercado que segue em valorização constante.
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