Somar a renda familiar pode garantir valores mais baratos nas parcelas de financiamento
Realizar o financiamento de um imóvel nunca é fácil, principalmente devido aos valores que as instituições financeiras pedem para efetuar. Caso esteja se programando para comprar a casa própria, saiba que existe um meio de facilitar o financiamento com os bancos, por meio da chamada composição de renda.
Atualmente os bancos pedem cerca de 30% de seus bens para poder aplicar o empréstimo, porém mesmo assim ainda é difícil atingir o valor necessário. Através da composição de renda, você pode somar os valores que já possui e render uma parcela ou entrada mais barata.
O que é a composição de renda para financiamento e como funciona?
Antes de entender como funciona, é preciso saber o que é composição de renda. Esse método, como o próprio nome já diz, é uma composição da renda que você já possui para o financiamento.Trata-se da junção de dois ou mais compradores para aquisição de um bem maior, ou seja, são somados os rendimentos para definir a compra de algo.
Essa composição aumenta as chances para o financiamento, pois no momento da comprovação, sua renda será o suficiente para pagar as prestações. Esse método é muito vantajoso para famílias em que muitos trabalham, pois quanto maior a soma dos rendimento , mais fácil o trato com os bancos.
Quais as vantagens da composição de renda para financiamento?
Existem diversas vantagens da composição de renda para o financiamento, uma delas é a maior facilidade na aprovação. Conseguir um empréstimo é muito mais difícil caso tenha apenas um salário, porém se caso você ganha cerca de R$ 1 mil e some com alguém de R$ 2 mil, sua renda resulta em R$ 3 mil e as parcelas chegam até R$ 900,00.
Outra vantagem é a utilização de benefícios para realizar os pagamentos do empréstimo, entrada, ou até mesmo as parcelas. O FGTS (Fundo de Garantia) pode ser utilizado na compra de imóveis e ou em um fundo imobiliário do Itaú. Em caso dos componentes terem valores de FGTS, a composição de renda ficará ainda melhor.
Como comprovar renda para a composição?
A comprovação de renda pode ser feita através de alguns documentos, como holerite, imposto de renda, extrato bancário entre outros. Basta os componentes da compra apresentar ao banco para análise do empréstimo.
Para compor renda você pode chamar parentes e até amigos. Veja a lista:
- cônjuges e namorados;
- enteado, madrasta e padrasto;
- pais, sogros e filhos;
- tios e primos;
- irmãos e amigos.
